九品寺サンシャイン

熊本県熊本市中央区九品寺二丁目
熊本市電A系統 / 九品寺交差点駅徒歩7分
1986年築 / 10階建 / 28戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

53.9

割安

推定相場価格より8.7%割安

販価

相場

354

848

1,343

1,838

AI査定結果

推定相場価格

1,096万円

20.1万円/㎡

推定相場価格レンジ

848万円〜1,343万円

15.6万円/㎡〜24.7万円/㎡

推定賃料

5.9万円

0.11万円/㎡

推定利回り

7.1%

最終更新日: 2025年11月30日

九品寺サンシャイン

1,000万円（18.4万円/㎡）/ 4階 / 54.45㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴12件の平均平米単価は25.24万円です。
閲覧中の物件の平米単価（18.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.1%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/11/29	1,000万円	18.4万円	4階	54.45㎡	3DK	南
2025/10/25	1,280万円	17.4万円	8階	73.44㎡	3LDK	南
2025/10/17	1,590万円	29.2万円	4階	54.45㎡	2LDK	南
2025/09/02	1,490万円	27.4万円	4階	54.45㎡	2LDK	南
2025/05/20	1,650万円	30.3万円	4階	54.45㎡	2LDK	南
2025/04/05	1,130万円	20.8万円	4階	54.45㎡	3DK	南
2025/02/15	1,330万円	24.4万円	5階	54.45㎡	2LDK	南
2025/01/25	1,130万円	22.6万円	4階	50.1㎡	3DK	南
2024/12/22	1,150万円	23.0万円	4階	50.1㎡	3DK	南
2024/12/10	1,680万円	30.9万円	4階	54.45㎡	2LDK	南
2024/06/11	1,350万円	26.9万円	4階	50.1㎡	3DK	南
2024/02/15	1,730万円	31.8万円	4階	54.45㎡	2LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例35件の平均平米単価は18.77万円です。
閲覧中の物件の平米単価（18.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/11/29	九品寺サンシャイン熊本市中央区九品寺二丁目	九品寺交差点駅7分	1,000万円	18.4万円	54.45㎡	3DK	4階 / 10階建	南	1986年	28戸	SRC
2024/05/27	ライオンズマンション京町熊本市中央区京町二丁目	上熊本駅7分	1,180万円	17.9万円	66.03㎡	3LDK	3階 / 7階建	東	1989年	35戸	RC
2025/10/26	コアマンション島崎熊本市中央区島崎一丁目	段山町駅6分	1,499万円	22.5万円	66.64㎡	3LDK	3階 / 7階建	南	1989年	23戸	RC
2025/07/08	スカイハイツ島崎熊本市中央区島崎一丁目	段山町駅5分	1,190万円	19.3万円	61.56㎡	3LDK	4階 / 6階建	西	1990年	44戸	RC
2025/10/25	朝日プラザ京町熊本市中央区京町二丁目	上熊本駅16分	950万円	14.9万円	63.97㎡	3DK	2階 / 8階建	南	1990年	20戸	RC
2023/11/25	ダイアパレス京町熊本市中央区京町一丁目	本妙寺入口駅12分	680万円	14.1万円	48.33㎡	1R	2階 / 9階建	東	1989年	58戸	SRC
2025/09/21	スカイハイツ新町熊本市中央区新町一丁目	蔚山町駅2分	1,300万円	19.5万円	66.7㎡	3LDK	4階 / 10階建	南	1987年	40戸	SRC
2025/07/30	エメラルドマンション新町熊本市中央区新町四丁目	新町駅2分	1,198万円	23.0万円	52.2㎡	2LDK	5階 / 9階建	南	1988年	32戸	RC
2024/03/21	ライオンズマンション古城堀端公園第2 熊本市中央区新町二丁目	新町駅1分	960万円	21.0万円	45.65㎡	2DK	7階 / 14階建	南	1991年	66戸	SRC
2025/04/09	ロマネスク黒髪熊本市中央区黒髪一丁目	黒髪町駅3分	1,390万円	22.4万円	61.98㎡	3LDK	6階 / 8階建	南	1989年	37戸	RC
2025/11/26	コアマンション唐人町熊本市中央区中唐人町	呉服町駅4分	730万円	14.4万円	50.52㎡	1LDK	4階 / 11階建	北東	1987年	68戸	SRC
2025/07/12	朝日プラザ五福プティックス熊本市中央区米屋町一丁目	呉服町駅2分	1,380万円	20.7万円	66.54㎡	3LDK	7階 / 13階建	北西	1990年	46戸	SRC
2025/02/21	コアマンション慶徳熊本市中央区上鍛冶屋町	河原町駅3分	1,320万円	20.5万円	64.26㎡	3LDK	2階 / 11階建	南	1986年	1戸	SRC
2025/02/15	朝日プラザ紺屋町熊本市中央区万町一丁目	呉服町駅5分	790万円	16.0万円	49.29㎡	2DK	7階 / 11階建	南東	1989年	35戸	SRC
2025/10/24	シャンボール練兵町熊本市中央区練兵町	慶徳校前駅1分	800万円	14.7万円	54.48㎡	2LDK	8階 / 10階建	-	1982年	27戸	SRC
2025/11/19	グランピアリバーサイド熊本市中央区迎町一丁目	河原町駅8分	1,150万円	18.9万円	60.78㎡	3LDK	2階 / 12階建	南	1987年	64戸	SRC
2025/11/16	ビブレマンション本山熊本市中央区本山町	二本木口駅12分	1,080万円	19.8万円	54.58㎡	3DK	5階 / 14階建	南	1991年	73戸	SRC
2024/03/04	ロワールマンション大江熊本市中央区大江一丁目	九品寺交差点駅17分	1,480万円	22.7万円	65.24㎡	2LDK	6階 / 12階建	南東	1991年	32戸	SRC
2024/04/26	シティマンション代継橋熊本市中央区本荘三丁目	辛島町駅9分	1,098万円	17.0万円	64.51㎡	2LDK	6階 / 11階建	南東	1988年	41戸	RC
2025/08/23	ライオンズマンション新屋敷熊本市中央区新屋敷三丁目	九品寺交差点駅12分	1,480万円	22.1万円	66.84㎡	2LDK	6階 / 6階建	南西	1986年	18戸	RC
2025/10/25	サーパス渡鹿熊本市中央区渡鹿五丁目	東海学園前駅14分	1,380万円	21.5万円	64.2㎡	3LDK	6階 / 6階建	南東	1987年	31戸	RC
2025/08/06	シティマンション九品寺熊本市中央区九品寺三丁目	交通局前駅11分	780万円	14.7万円	53.2㎡	3DK	2階 / 11階建	南	1986年	62戸	SRC
2023/06/06	シティマンション九品寺第2 熊本市中央区九品寺五丁目	新水前寺駅15分	890万円	16.1万円	55.3㎡	3DK	6階 / 9階建	南西	1988年	62戸	RC
2024/03/04	チサンマンション渡鹿熊本市中央区渡鹿一丁目	東海学園前駅16分	1,280万円	18.9万円	67.65㎡	3LDK	2階 / 7階建	南	1990年	24戸	RC
2025/07/22	ヴォルフスガルテン萩原熊本市中央区萩原町	南熊本駅10分	1,350万円	20.7万円	65.1㎡	3LDK	5階 / 11階建	南	1990年	52戸	RC
2025/11/22	萩原パークマンション熊本市中央区萩原町	南熊本駅11分	990万円	18.3万円	54.14㎡	1R	5階 / 10階建	南	1985年	71戸	SRC
2025/11/15	コアマンション熊高前熊本市中央区新大江二丁目	水前寺駅7分	1,499万円	22.0万円	68.04㎡	3LDK	2階 / 7階建	南西	1986年	35戸	RC
2024/02/15	ライオンズマンション新大江第3 熊本市中央区新大江三丁目	水前寺駅9分	1,150万円	19.1万円	60.26㎡	3DK	4階 / 7階建	南	1988年	37戸	RC
2024/02/22	シティマンション国府熊本市中央区国府一丁目	国府駅3分	1,000万円	19.9万円	50.22㎡	2LDK	6階 / 9階建	南西	1985年	28戸	SRC
2025/05/18	シティマンション新大江熊本市中央区新大江三丁目	水前寺駅15分	980万円	17.0万円	57.48㎡	2LDK	4階 / 11階建	南	1989年	32戸	SRC
2023/08/24	サーパス新大江熊本市中央区新大江三丁目	水前寺駅15分	1,140万円	17.8万円	64.01㎡	3DK	2階 / 5階建	南東	1989年	36戸	RC
2025/11/29	チサンマンション水前寺熊本市中央区水前寺二丁目	水前寺駅10分	1,290万円	19.9万円	64.87㎡	2LDK	1階 / 7階建	南東	1988年	29戸	RC
2024/12/19	チサンマンション帯山熊本市中央区帯山二丁目	東海学園前駅16分	1,280万円	18.9万円	67.82㎡	2LDK	1階 / 7階建	南西	1991年	57戸	RC
2023/06/13	シティマンション水前寺公園熊本市中央区水前寺公園	水前寺駅9分	800万円	14.2万円	56.35㎡	2LDK	4階 / 11階建	南	1988年	26戸	SRC
2024/02/22	コアマンション出水熊本市中央区出水五丁目	水前寺公園駅15分	998万円	18.4万円	54.18㎡	2LDK	4階 / 6階建	南	1989年	42戸	RC
2024/06/26	女子大前サンシャイン熊本市中央区帯山九丁目	県立大学前駅3分	1,230万円	18.1万円	68㎡	3LDK	9階 / 9階建	南東	1990年	64戸	RC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は熊本県で39.5%下落、熊本市中央区では10.6%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（18.4万円）は熊本市中央区の平均と比較して5.7%割高です。

1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

熊本県

11.8万円/㎡

前年比-39.5%

熊本市中央区

17.4万円/㎡

前年比-10.6%

マンション概要

マンション名	九品寺サンシャイン
所在地	熊本県熊本市中央区九品寺二丁目
交通	熊本市電A系統九品寺交差点駅徒歩7分
築年月	1986年
階数	10階建
総戸数	28戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

九品寺サンシャイン

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

同じマンションの販売履歴

類似マンションの販売履歴

周辺エリアの平均価格推移

マンション概要

販売中の類似マンション

コアマンション唐人町

730万円

萩原パークマンション

990万円

熊本市電A系統のマンションを探す

周辺のマンションを探す